도시계획부동산학부 재학생
김조은
도시계획과 부동산의 융합
도시의 미래 가치를 창출하는 전문 인재로 성장하기 위해 이론과 실무를 균형 있게 탐구하고자 합니다. 특히 도시계획과 부동산 금융의 융합적 시각을 기반으로 지속가능한 개발 방향을 제시할 수 있는 분석 역량을 키우겠습니다. 나아가 지역사회와 산업 전반에 기여하는 실질적 해결책을 제시하는 전문가가 되는 것을 목표로 합니다.
소개
당신의 전문성과 열정을 소개해주세요.
단국대학교
2020 ~ 2025
도시계획부동산학부 부동산학전공
서울대학교 환경대학원
2026 ~
도시계획학과 도시및지역계획학전공
미래에셋증권 (프로젝트금융 1본부 2팀)
2023
인턴
한국자산신탁 (신탁부문 사업2본부 1팀
2024 ~ 2025
인턴
핵심 역량
실무 기반의 분석·문제해결 능력
미래에셋증권과 한국자산신탁 인턴 경험을 통해 금융·부동산 실무를 직접 경험하며 데이터 분석, 리스크 파악, 실무 문서 작성 등 실질적인 문제해결 역량을 갖추었습니다.
우수한 협업 및 커뮤니케이션 능력
대학에서 다수의 팀 프로젝트를 수행하고 대의원 활동을 통해 다양한 이해관계자와 소통·조율한 경험이 있어 조직 내 협업 능력과 의견을 조율하는 커뮤니케이션 역량이 뛰어납니다.
글로벌 마인드와 적응력
일본·미국 등 여러 나라로의 해외 경험을 통해 새로운 환경에 빠르게 적응하고 다양한 관점을 수용하는 능력을 갖추었으며, 이를 문제해결과 기획 능력에 자연스럽게 연결할 수 있습니다.
적극적이고 주도적인 리더십
대의원 활동, 동아리 운영 경험을 통해 조직 활동을 스스로 이끌고 책임 있게 수행하는 태도를 길렀으며, 프로젝트나 업무에서 주도적으로 방향을 제시하는 리더십을 보유하고 있습니다
나의 이야기
도시계획/부동산학을 전공하며 이론과 실무를 균형 있게 배우고자 노력하였습니다. 공간 구조와 도시 시스템에 대한 학문적 토대를 학습하는 동시에, 실제 부동산 시장과 정책이 도시계획과 어떻게 맞물려 작동하는지를 이해하고자 다양한 수업과 프로젝트에 참여했습니다. 이를 통해 단순한 개발을 넘어 도시의 지속가능성과 지역 균형발전에 기여할 수 있는 계획적 사고를 키우는 데 주력하였습니다.
다양한 인턴 경험은 도시와 부동산 문제를 단순히 공급과 수요의 관점에서만 볼 수 없으며, 인구구조 변화와 지역경제 여건을 종합적으로 고려해야 한다는 사실을 깨닫게 해주었습니다. 나아가 이러한 구조적 문제를 해결하기 위해 어떠한 계획적·정책적 접근이 가능할지 깊이 고민하게 되었습니다.
이러한 학습과 경험은 저에게 학문적 탐구와 실무적 실행을 잇는 관점을 형성해 주었고, 대학원에서 정책·제도 분석 역량을 심화해 지속 가능한 도시 발전의 대안을 모색하고자 하는 동기로 이어졌습니다.
취미 & 관심사
프로젝트
프로젝트
출산율 감소로 인한 학교 용지 문제의 도시계획적 해결 방안
출산율 및 학령인구 감소로 인해 발생하는 폐교·미사용 학교용지 문제를 설명하고, 이를 도시계획적 관점에서 어떻게 활용할지 모색. 구체적으로 노인복지시설 기부채납, 복합건축물 내 미니학교 설치, 폐교·미사용 학교용지를 문화시설·교육시설·주차장 등으로 전환하는 방안을 제안.
담꾹 매헌점, 푸드얍 양재점의 입지 비교 : Meal-kit Retail Store Real Estate Location Analysis
점포의 입지 타당성을 분석한 발표로, 서초구 일대 후보지들을 대상으로 수요조사(점포별 50건 이상 설문)와 현장조사를 수행한 내용. 주변 주차 여건, 간판 시계성, 상권 특성 등을 종합적으로 검토해 해당 위치가 잠재 수요를 효과적으로 끌어들일 수 있는지 평가.
AI를 활용한 주택 붕괴 예측
데이터 분석을 통해 노후 주택의 상태, 구조적 문제, 안전 문제 등을 분석하고, 예측 모델을 활용하여 붕괴 가능성을 예측.
개포도시개발구역 개발 주요 시사점과 문제의 해결방안
구룡마을의 개발을 위한 보상 문제와 개발 방식에서의 갈등, 주민들의 요구와 법적 제한 등 다양한 이슈를 분석하며, 이를 해결하기 위한 방안으로 특별 분양과 공공 근로 기회 제공 등을 제시.
미래주택에 대한 제언 : 증가하는 1인 가구의 대안 셰어하우스
증가하는 1인 가구에 대한 대안으로 셰어하우스를 제안하며, 이를 통해 미래 주택 문제를 해결하는 방안을 제시. 1인 가구 증가와 주거 비용 문제를 해결할 수 있는 세이어하우스의 특성, 국내외 사례, 현황을 분석하고, 타 주거 형태와의 비교를 통한 개선 방향을 제시.
역세권 활성화 사업 : 서울시 광진구 중곡동 638-4외1
서울시 광진구 중곡동에 위치한 복합시설 개발 사업 모델. 주요 내용은 사업 대상지의 위치와 면적, 현재 교통 현황 및 지역 자원을 분석하고, 해당 지역의 역세권 활성화 사업을 통해 지역 개발 및 상업시설 확장 방안을 제시합니다. 또한, 개발 사업을 위한 용적률 산정, 공공시설 제공 기준, 사업비 및 예상 수익을 포함한 재무 계획을 제시합니다
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김조은
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